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离婚时对于拆迁房该如何去分割

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-04-14
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曹静律师
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律师解析
1.拆迁房若属一方婚前财产,且未转化为夫妻共同财产,离婚时拆迁补偿归该方。
2.夫妻共同财产房屋拆迁,补偿款先协商分割,协商不成法院按均等原则结合实际判决。
3.按人口补偿的,双方按份额分割。
4.农村宅基地房拆迁,非集体经济组织成员配偶参与建房,可分割拆迁利益。
5.分割时收集房屋产权、拆迁协议等证据保障权益。
案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,婚姻期间遇到房屋拆迁。小朱认为拆迁房是自己婚前财产,拆迁补偿应归自己;小丽则觉得婚姻持续多年,应参与拆迁补偿分割。此外,此次拆迁有人口补偿部分,小丽主张按人口补偿自己应有份额。双方就拆迁补偿分割无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、对于拆迁房归属问题,若该房确为小朱婚前财产且未因婚姻关系转化为夫妻共同财产,依据法律规定,拆迁补偿应归小朱。
2、关于人口补偿部分,由于是按人口补偿,小丽作为家庭成员有相应份额,应按其份额进行分割。双方在分割时,需收集房屋产权、拆迁协议等证据,以证明房产归属和拆迁补偿构成,从而保障自身合法权益。法院在判决时,会依据相关法律规定,综合考虑实际情况进行裁决。
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