拆迁地皮建房有补偿吗
- 律师解析
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1.拆迁地皮建房补偿情况因合法性而异。
合法建房一般有补偿，合法指取得建设用地规划许可证等相关审批手续，补偿涵盖土地使用权和房屋价值等。
2.违法建筑，即未获审批擅自建设的，按法律拆除可能无补偿。
但若是历史遗留问题致手续不全，非故意违法建设，也可能获部分补偿。
3.能否获补偿，关键在于建房是否合法合规。
案情回顾:
小朱在一块拆迁地皮上建了房屋。之后遇到拆迁，关于是否应给予小朱补偿产生了争议。拆迁方认为小朱建房未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，属于违法建筑，不应给予补偿。而小朱称自己的房屋是历史遗留问题导致手续不全，并非故意违法建设，应给予部分补偿。
案情分析:
1、若建房合法合规，即取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关审批手续，拆迁时一般应给予补偿，补偿包括土地使用权和房屋价值等。小朱未取得手续，不满足该条件。
2、若建房属违法建筑，拆除通常不予补偿，但因历史遗留问题导致手续不全且非故意违法建设时，可能获部分补偿。需进一步查证小朱所说情况是否属实以确定实际补偿情况。
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