房产赠予需要多少钱
- 律师解析
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1.契税：
受赠方按房产评估价3%缴纳。
2.印花税：
赠与双方各按评估价0.05%缴纳。
3.个税与增值税：
直系亲属赠与免缴；非直系亲属赠与，受赠方按房产增值部分20%缴纳个税，直系亲属“满五唯一”赠与时免个税。
4.评估费：
通常为评估价0.1%-0.5%。
5.公证费：
依不同地区公证处收费标准而定。
费用以评估价值为基础，具体数额因房产和政策而异。
案情回顾:
小朱打算将自己名下一套房产赠与他人。他的朋友小胡和亲戚小丽都有意接受该房产。小朱与小胡是非直系亲属关系，与小丽是直系亲属关系。小胡认为赠与费用都应由小朱承担，而小朱觉得非直系亲属赠与视同买卖，小胡应承担部分费用；小丽则希望能明确自己作为直系亲属接受赠与可免缴哪些费用。
案情分析:
1、若房产赠与小胡，小胡作为受赠方需按房产评估价3%缴纳契税，按评估价0.05%缴纳印花税，还要按房产增值部分20%缴纳个人所得税，同时可能需支付评估费用，一般为评估价0.1%-0.5%，以及依据当地公证处收费标准而定的公证费。小朱需按评估价0.05%缴纳印花税。
2、若房产赠与小丽，小丽作为受赠方按房产评估价3%缴纳契税，按评估价0.05%缴纳印花税，因是直系亲属赠与可免缴个人所得税、增值税。若该房产“满五唯一”，还可免个税。同时可能需支付评估费和公证费。小朱按评估价0.05%缴纳印花税。
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