购房时书面约定让中介加入可不可以
- 律师解析
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1.购房时可书面约定让中介加入。
购房者、卖方和中介能通过书面协议，明确交易中各方权利义务。
2.书面约定可详细规定中介服务内容、标准、费用和违约责任等，保障各方权益。
若中介违约，可追究其责任。
3.书面内容要合法，不能违背公序良俗、损害他人权益。
拟定或签署前，需仔细审查，必要时咨询律师。
案情回顾:
小朱打算购买一套房产，经考虑决定让中介参与交易。小朱、卖方和中介签订了书面协议，明确了中介的服务内容、费用等。然而交易过程中，中介未按约定为小朱找到合适房源，小朱认为中介违约，要求其承担违约责任，中介则称自己已尽力，双方为此产生争议。
案情分析:
1、在购房交易中，购房者、卖方与中介通过书面协议明确各自权利义务的行为是可行的，此书面协议能对中介服务的各项内容包括违约责任等进行详细规定，以保障各方合法权益，本案中三方签订书面协议符合此原则。
2、若中介未按约定履行义务，购房者有权依据协议追究其违约责任，本案里中介未找到合适房源，小朱追究其责任合理合法。但书面约定内容须合法，本案中未提及协议违法情况，若协议有效，小朱诉求应得到支持。同时建议各方拟定或签署书面约定前仔细审查条款，必要时咨询律师。
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