租房违约时，双倍押金该怎么去计算
- 律师解析
-
1.双倍押金计算通常以合同约定的押金金额为基准，若合同规定违约要付双倍押金，数额就是押金乘二。
2.比如租房合同押金2000元，一方违约适用该条款，就要付4000元。
3.双倍押金条款需按合同约定执行，没约定不能随意主张。
4.若条款赔偿额远高于损失，违约方可请求法院或仲裁机构减少金额。
案情回顾:
小朱与小李签订租房合同，合同约定押金2000元，其中明确若一方违约需支付双倍押金。租赁期间，小朱因自身原因提前退租构成违约。小李要求小朱支付双倍押金4000元，小朱认为双倍押金过高，拒绝支付，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，双倍押金计算通常以合同约定的押金金额为基础。此案例中，合同明确约定违约需支付双倍押金，所以小李主张小朱支付4000元双倍押金有合同依据。
2、但如果该双倍押金条款过分高于违约造成的损失，违约方小朱可以请求法院或仲裁机构适当减少赔偿金额。具体是否过高及减少幅度，需由法院或仲裁机构根据实际损失等情况判定。
0
问题没解答? 125555人选择咨询律师
租房违约时，双倍押金该怎么去计算
一键咨询
