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地上物补偿该由哪个单位来承担

#补偿标准 最新修订 | 2026-05-07
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律师解析
法律分析:
(1)国家征收土地情形下,征收方通常为政府相关部门,基于公共利益进行城市建设等征收土地时,征收方承担对地上附着物如房屋、树木等的补偿责任。
(2)若因侵权行为致使地上物受损,侵权人要承担补偿责任,像非法占用土地损坏地上设施,侵权人需赔偿修复或重置费用。
(3)在合同纠纷里,如租赁土地上的地上物,先依据合同约定确定补偿承担方;
若合同未明确,则可能要根据过错程度等综合判定。
提醒:
确定地上物补偿承担主体时,需保留好相关证据,不同情况责任认定有差异,建议咨询专业法律意见。

案情回顾:

小许因城市建设需要征收小朱的土地,地上有小朱种植的树木和建造的房屋。小许作为征收方,小朱要求其对地上附着物进行补偿,但小许认为部分树木是小朱在征收公告发布后抢种的,不应补偿,双方产生争议。此外,小胡非法占用小丽租赁的土地,损坏了地上设施,小丽要求小胡赔偿修复费用,小胡却以各种理由推诿。同时,小静租赁小何的土地,地上物在租赁期间出现问题,合同未明确补偿责任,双方就补偿承担主体发生纠纷。

案情分析:

1、对于小许征收小朱土地的情况,若征收是为公共利益进行城市建设,根据法律规定,征收方小许一般应承担地上附着物补偿责任。但对于小朱抢种的树木,需依据相关征收政策判断是否补偿。
2、小胡非法占用小丽租赁土地损坏地上设施,属于侵权行为,小胡作为侵权人应承担补偿责任,需赔偿修复费用。
3、小静和小何的土地租赁合同未明确地上物补偿责任,此时需根据双方过错程度等综合判定补偿承担主体。
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