房屋出现漏水侵权举证责任是什么
- 律师解析
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1、房屋漏水侵权纠纷里，举证责任分配有一定规则。
通常按照“谁主张，谁举证”的办法来。
要是受损害的一方要求侵权方为房屋漏水负责，就得承担相应的举证任务。
一方面，得拿出能证明自己权益受损的证据，像房屋墙面发霉、家具被泡的照片或视频，还有维修受损物品的费用票据等，以此表明房屋确实因漏水受到了损害。
另一方面，要证明侵权行为是存在的，比如楼上住户水管破裂、防水层损坏这些导致房屋漏水的情况。
另外，还得证明侵权行为和损害结果之间有因果关系，可以找专业鉴定机构出鉴定报告，证明房屋漏水是对方行为造成的。
2、在一些特殊情形下，会采用举证责任倒置的方式。
比如建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落导致他人受损，这时所有人、管理人或者使用人要是不能证明自己没过错，就得承担侵权责任。
也就是说，房屋所有人、管理人或使用人要拿出证据证明自己对漏水没过错，要是拿不出证据，就要担责。
3、要是双方对漏水原因等有争议，可以找专业的房屋质量鉴定机构做鉴定，鉴定结果能当作重要证据使用。
案情回顾:
小朱与小胡是上下楼邻居。小朱发现自家房屋墙面发霉、家具被浸泡，认为是小胡家房屋漏水所致，要求小胡承担赔偿责任。小胡则称自己对漏水并无过错，双方就漏水原因及责任承担产生争议。
案情分析:
1、根据“谁主张，谁举证”原则，小朱需证明自身权益受损，如提供房屋墙面发霉、家具被浸泡的照片、视频及维修受损物品的费用票据等。还要证明小胡有导致房屋漏水的行为，如楼上水管破裂、防水层损坏等，以及证明侵权行为与损害结果之间的因果关系，可通过专业鉴定报告来证明。
2、若本案适用举证责任倒置情况，小胡作为房屋使用人需举证自己对漏水不存在过错，若无法举证，则要承担责任。双方对漏水原因存在争议，可申请专业房屋质量鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为重要证据。
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