拆迁赔偿每平米的数额标准是什么
- 律师解析
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法律分析：
(1）拆迁赔偿每平米数额无统一标准，受地区经济、土地性质、房屋用途、结构及成新度等多因素影响。
不同地区经济发展水平差异大，经济发达地区赔偿标准通常比欠发达地区高。
(2）国有土地上住宅房屋，按周边类似房屋市场价格评估补偿；
集体土地上房屋拆迁，综合土地征收补偿与房屋重置成新价。
(3）商业用房因经营价值高，补偿高于住宅。
最终补偿标准依据当地政府制定的拆迁补偿安置方案，该方案经法定程序制定并公告，确保公平合理合法。
提醒：
拆迁时要仔细了解当地拆迁补偿安置方案，若对补偿有异议，建议咨询专业人士进一步分析。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁。当地拆迁部门给予每平米的赔偿数额，小朱认为过低。小朱觉得自己房屋是商业用房，且地段较好，应获得更高补偿。但拆迁部门称，补偿是依据当地政府制定的拆迁补偿安置方案确定的，已综合考虑多种因素。双方就每平米赔偿数额产生争议。
案情分析:
1、拆迁赔偿每平米数额标准受房屋所在地区经济发展水平、土地性质、房屋用途、房屋结构及成新程度等诸多因素影响。小朱房屋为商业用房，其经营价值高，理论上补偿应高于住宅。
2、当地政府制定的拆迁补偿安置方案是确定具体标准的依据，该方案需结合当地实际情况，通过法定程序制定并公告，以保障公平、合理、合法。双方应依据该方案进一步协商解决争议。
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