用了房票买房，剩余的钱谁来承担
- 律师解析
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1、房票是啥呢？简单来说，就是在房屋被征收后，征收人把被征收人的房屋安置补偿权益换算成钱，给被征收人开的一个用来买房的结算凭证。
用它买房之后，剩下的钱谁来掏，得看具体情况。
2、要是房票的钱不够付房款，正常情况下，不够的部分就得购房者自己出。
为啥呢？房票其实就是把房屋征收补偿权益换了个形式，它上面的金额是定好的。
要是购房者挑的房子价格比房票上的钱多，多出来的钱就得购房者用自己的钱补上。
3、不过要是和征收部门、卖房的人有别的约定，情况就不一样了。
比如说征收部门答应给超出房票金额的部分补贴，或者卖房的人同意让购房者免息分期付超出的钱，那就得按约定来。
4、所以啊，购房者在用房票买房之前，一定要搞清楚房票怎么用，和相关的人说清楚房票金额不够时咋处理，并且用书面合同啥的确定下来，这样能避免以后闹纠纷。
要是有了争议又商量不下来，就可以通过打官司等法律手段来维护自己的权益。
案情回顾:
小朱的房屋被征收后获得一张房票。他用这张房票购买房屋时，发现购房款超出房票金额。小朱认为征收部门应补贴一部分超出款项，征收部门则称无此义务，应由小朱自行承担，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，房票金额既定，若其不足以覆盖购房款，超出部分应由购房者自行承担。因为房票是房屋征收补偿权益的转化，小朱的情况符合此常规。
2、若与征收部门等有特殊约定，则按约定执行。本案中小朱主张征收部门补贴缺少依据，需看双方有无相关书面约定。若无法协商解决，小朱可通过诉讼等法律途径维护权益，故在使用房票买房前应明确相关规则及超出部分处理方式并书面确定。
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