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定金1万双倍赔偿应赔付的金额是多少

#合同纠纷 最新修订 | 2026-05-09
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1、民法典里有相关规定,如果收了定金的一方不履行债务,或者履行债务没达到约定标准,导致合同目的没法实现,那就要双倍返还定金。
要是给定金的一方出现同样情况,就不能要求返还定金。
2、当定金是1万,要进行双倍赔偿时,对双倍赔偿的理解得弄清楚。
一般来说,双倍返还定金就是原来的定金数再加上一倍。
要是收定金的一方违约了,就得返还2万,也就是把之前收的1万定金还回去,再额外赔1万。
3、不过,想适用定金罚则是有条件的。
一方面,定金合同得合法有效,定金数额由当事人自己约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过的部分就不具有定金的效力了。
另一方面,得有违约行为,而且这个违约行为导致合同目的实现不了。
就拿房屋买卖来说,要是卖家收了定金后又把房子卖给别人,买家就可以要求卖家双倍返还定金。
4、所以,正常情况下,定金1万双倍赔偿就是要赔付2万。

案情回顾:

小何与小许签订房屋买卖合同,小何支付给小许1万定金。之后小许却将该房屋卖给他人,小何要求小许双倍返还定金。小许认为双倍赔偿是定金数额乘以2即赔偿4万,而小何觉得是原数加一倍共2万。双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,收受定金一方不履行债务致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。这里的双倍返还一般理解是原数加上一倍,所以本案中如适用定金罚则,小许应返还2万。
2、适用定金罚则需定金合同合法有效,定金数额不超主合同标的额百分之二十,且存在违约行为致合同目的不能实现。本案小许收定金后又将房屋卖他人,构成违约,若定金不超规定,小何可要求其双倍返还定金。
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