楼房动迁时补偿标准到底是什么数额
- 律师解析
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法律分析：
(1）楼房动迁补偿不存在统一标准，涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、经营性用房的停产停业损失补偿。
(2）被征收房屋价值补偿由评估机构按市场评估价确定。
(3）搬迁、临时安置补偿包含搬迁费、临时安置费等。
(4）补偿标准受房屋区位、用途、建筑面积等因素影响，不同地区因经济发展水平和政策差异而不同，具体数额依据当地征收补偿方案确定。
(5）若对补偿有异议，可在规定时间申请复核评估或专家鉴定，也能通过协商、行政复议、行政诉讼等途径解决。
提醒：
动迁补偿情况复杂，不同案情解决方案不同，如遇问题建议咨询以进一步分析。
案情回顾:
小何有一套位于市中心的经营性用房面临动迁。动迁部门给出补偿方案后，小何认为补偿数额过低，尤其是被征收房屋价值补偿与自己的预期相差较大。动迁部门称是按照市场评估价确定的，但小何以房屋区位优势明显为由不认可。同时，对于停产停业损失补偿，双方也存在分歧，小何觉得补偿不足以弥补自己的损失，遂产生争议。
案情分析:
1、楼房动迁补偿标准确实无统一固定数额，本案中房屋价值补偿通过评估机构按市场评估价确定，若小何对其有异议，可在规定时间内申请复核评估或专家鉴定。
2、该房屋为经营性用房，存在停产停业损失补偿项，补偿受多因素影响。若小何不认可，可依据当地政府制定的征收补偿方案，通过协商、行政复议、行政诉讼等途径解决补偿争议。
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