父母赠房后我需不需要承担相关债务
- 律师解析
-
1、父母把房子赠给你之后，你是否要承担他们的相关债务，得看具体情况。
若父母在赠房时，并无逃避债务的坏心思，而且房子也没被抵押啥的来担负债务，一般来讲，你不用为父母的债务负责。
毕竟赠与合同就像是父母把财产免费送给你，你同意收下就行。
这种正常的赠房情况，你不用替父母还其他债务。
2、但要是父母外面欠了债，到了还钱时间却还不上，为了躲债才把房子送给你，那债权人就有权力行使债权人撤销权。
一旦债权人去法院起诉，要求撤销这个赠房行为，法院也判了撤销，那从一开始这个赠房就不作数，房子还是归父母，得用来偿还债务。
3、要是赠与的房子本身就有抵押，那么房子上的抵押债务会跟着房子走。
就算房子过户到你名下了，你成了新的房主，也得在抵押的范围里承担相应债务责任。
举个例子，当抵押权人要实现抵押权时，你得配合处理房子。
随着法律行业越来越注重对债权人权益的保护，债权人撤销权的运用可能会更加常态化，这就提醒大家在接受赠与时要仔细了解房屋的产权状况和赠与人的债务情况。
案情回顾:
小胡父母将一套房屋赠与小胡，小胡欣然接受并完成过户。之后，小胡父母的债权人小许找上门，称小胡父母在对外负债且到期无法清偿的情况下将房屋赠与小胡，是为逃避债务，要求撤销赠与用房屋偿债。小胡则认为正常赠与自己无需担责，且不清楚房屋是否有抵押情况。
案情分析:
1、若小胡父母赠与房屋不存在逃避债务恶意，且房屋无抵押等负担债务情况，根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同，小胡无需为父母其他债务承担偿还义务。
2、若小胡父母是为逃避债务而赠与房屋，小许作为债权人有权行使债权人撤销权，法院判决撤销后，赠与行为自始无效，房屋仍归小胡父母用于偿还债务。
3、若赠与房屋本身存在抵押，即便完成过户，小胡作为新所有权人，需在抵押范围内承担相应债务责任，配合抵押权人处置房屋。
0
问题没解答? 125338人选择咨询律师
父母赠房后我需不需要承担相关债务
一键咨询
