每月违约金判定过分高的标准数额多少
- 律师解析
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1.在咱们国家的司法实际操作里，并没有一个统一且明确的数额，来判定每月违约金是不是过高。
按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果当事人约定的违约金比造成的损失高太多，法院或者仲裁机构能根据当事人的请求，适当降低违约金。
2.司法上一般会以违约造成的损失作为判断依据。
通常来讲，要是当事人觉得约定的违约金超过了造成损失的百分之三十，就可能会被认定为“比造成的损失高太多”。
这里说的损失，既包括实际遭受的损失，也包括本来可以获得的利益损失。
3.举个例子，在房屋租赁的合同纠纷中，要是租客违反约定提前退租，房东实际受到的损失可能是在找新租客期间少收的租金，还有房屋空着时要交的物业费等费用。
要是合同里约定的每月违约金数额，远远超过了这部分损失的百分之三十，租客就能够请求法院或者仲裁机构适当减少违约金。
4.但这不是绝对的标准，法院或者仲裁机构会综合考虑合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期能得到的利益等多个因素，按照公平和诚实信用的原则来衡量并作出裁决。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋租赁合同，小朱为租客，小胡为房东。合同约定若租客提前退租需支付高额每月违约金。小朱因个人原因提前退租，小胡要求小朱按合同支付违约金。小朱认为合同约定的每月违约金数额远超过小胡寻找新租客期间的租金损失及房屋空置物业费等损失的百分之三十，请求法院适当减少违约金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可根据当事人请求适当减少。
2、司法上通常以违约造成的损失为基础判断，若当事人主张约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定“过分高于造成的损失”，这里损失包括实际损失和可得利益损失。在此案中，小胡的实际损失是寻找新租客期间租金损失和房屋空置物业费等。
3、不过这不是绝对标准，法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等，依公平和诚实信用原则衡量裁决。
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