房产撤销后，这房子该怎么去处置
- 律师解析
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1、房产撤销一般说的就是房产登记的撤销，往往是因为登记出错、存在欺诈或者胁迫等符合法律规定的情况才会出现。
房产登记撤销以后，房屋怎么处理要根据不同情形来定。
2、要是因为登记错误导致撤销，原来登记的权利人得配合把房屋变回正确的登记状态。
要是有第三人是善意取得房屋的，就是第三人付了合理的价钱，还完成了产权登记，那他善意取得的权益会受到法律保护，原来的权利人只能找造成错误登记的责任人去要求赔偿损失。
3、要是因为欺诈、胁迫等可以撤销的情况，撤销之后房屋产权会回到交易之前的状态。
要是房屋已经转让给第三人，而且第三人不是善意的，原来的权利人可以要求把房屋追回来；
要是第三人是善意的，原来的权利人可以让欺诈方、胁迫方进行赔偿。
4、在处理房屋的过程中，当事人可以先商量着解决。
要是商量不下来，就可以通过打官司的方式解决，让法院对房屋产权归谁以及赔偿的问题做出判决，然后按照生效的法律文书去办理房屋产权变更登记手续。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱将房屋过户给小胡。后小朱发现小胡在交易中存在欺诈行为，隐瞒了房屋曾发生严重火灾的事实。小朱要求撤销房产登记，恢复房屋产权至交易前状态。但此时小胡已将房屋转卖给小李，小李称自己并不知晓欺诈情况，是善意取得该房屋。小朱与小李、小胡就房屋产权归属产生争议，协商无果。
案情分析:
1、因小胡的欺诈行为，房产登记可撤销，撤销后房屋产权本应恢复至交易前状态。
2、若小李为善意取得，已支付合理对价且完成产权登记，其善意取得的权益受法律保护，小朱只能向欺诈方小胡请求赔偿损失。若小李非善意，小朱可主张追回房屋。
3、当事人协商不成，可通过诉讼途径，请求法院对房屋产权归属和赔偿问题作出裁决，并依据生效法律文书办理房屋产权变更登记手续。
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