夫妻离婚时共同还贷要怎样去认定
- 律师解析
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1、夫妻离婚的时候，要判断共同还贷情况，得综合考虑好多方面的因素。
2、要是一方在结婚前就签了购房合同，付了首付还办了贷款买房，结婚后夫妻一起还贷款，那么婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，都算夫妻共同财产。
在认定时，如果是用夫妻共同财产，像婚后的工资、奖金这些来还贷款的，就算只是从一方名下的银行卡扣钱，也得认定是共同还贷。
要是有夫妻两人一起参与还款的银行转账记录、还款凭证等，就能作为共同还贷的证据。
3、要是结婚后夫妻两人一起签购房合同还办了贷款，不管实际上是哪一方在还贷款，一般都会认定是夫妻共同还贷。
毕竟在婚姻关系存续期间，夫妻得到的财产通常是共同财产，用共同财产还贷款就是共同还贷行为。
4、要是有一方父母帮忙还贷款，就得弄清楚父母出的钱是借的还是送的。
如果是送的，还得明确是送给一方还是送给夫妻双方。
要是有证据证明是借的，夫妻双方就得承担还钱的责任；
要是明确是送给一方的，这部分还贷可能就不算夫妻共同还贷。
5、要是夫妻对财产有特别的约定，比如实行分别财产制，还能证明还贷款的钱是各自的财产，那就按照约定来处理。
随着法律行业不断发展，未来对于夫妻共同还贷认定相关的法律规定可能会更加细化和完善，以更好地适应各种复杂的实际情况。
案情回顾:
小许婚前签订购房合同支付首付并贷款买房，婚后与小丽结婚。婚后还贷一直从小许名下银行卡扣款，但实际是用夫妻婚后工资共同偿还。此外，小许父母也参与还贷，却未说明是借款还是赠与。后来小许和小丽打算离婚，对于该房产婚后共同还贷及增值部分是否为夫妻共同财产产生争议，且小许父母参与还贷部分的性质也存在分歧。
案情分析:
1、本案中小许虽仅用自己名下银行卡还贷，但使用的是夫妻婚后所得工资，即便仅一方名下银行卡扣款，也应认定为夫妻共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
2、对于小许父母参与还贷部分，需明确其出资性质。若有证据表明是借款，夫妻双方应承担还款义务；若明确赠与一方，该部分还贷可能不认定为夫妻共同还贷。
3、若小许和小丽对财产有特别约定，如实行分别财产制，且能证明还贷资金来源于各自财产，则按约定处理。
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