子女买房赠父母房产归哪方
- 律师解析
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子女买房送给父母，这房产到底归谁呢？其实得看具体情况。
要是子女明确说把房子送给父母，还办好了不动产登记手续，那根据《民法典》，不动产登记后，物权就生效了。这时候房子就归父母，他们能随意占有、使用、收益和处分房子。
但要是只是口头说送房子，没去办产权变更登记，那这赠与就还没完成，房子还是子女的。毕竟不动产赠与得登记才生效，没登记就不会发生物权转移。
还有一种情况，如果赠与房子是有条件的，比如要求父母承担一些义务，那父母就得按约定去做。要是父母不履行，子女可以依据赠与合同撤销赠与，不过得在法定时间内行使这个权利。
所以，子女买房赠父母，判断房子归谁，关键是看有没有完成产权登记，同时也要考虑赠与是不是附了条件，以及相关的约定。要是遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱购买了一套房产，口头表示要将该房产赠与父母。但之后一直未办理产权变更登记。小朱的父母认为房子已属于他们，便开始对房子进行装修并入住。小朱却因资金问题，想撤销赠与，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。小朱虽口头表示赠与，但未办理产权变更登记，赠与未完成，房产仍归小朱所有。
2、若小朱的赠与行为附条件，而其父母未按约定履行义务，小朱可在法定期间内依据赠与合同要求撤销赠与。但本案中未提及附条件情况，主要还是看是否完成产权登记来判断房产归属。
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