出租房还没到期，想提前收房怎么办
- 律师解析
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出租房还没到期，房东却想提前收房，该怎么办？
先看看租赁合同，里面要是有提前解约的条款，就按约定来。比如约定提前收房要给一个月租金当违约金，那就得给。但要是合同没这方面约定，房东提前收房就属于违约了。
按照《中华人民共和国民法典》，租客有权要求房东继续履行合同。要是租客同意提前解除合同，房东得和租客商量补偿的事儿，像租客提前搬离产生的搬家费等合理费用，都得考虑进去。
和租客沟通的时候，态度得诚恳，把提前收房的原因说清楚，争取租客理解。要是租客不同意提前解约，房东还强行收房，租客就可以走法律途径维权，要求房东承担违约责任，赔偿损失。
所以，房东想提前收房，最好和租客友好协商，按合同约定和法律规定办事，这样能避免不少麻烦。要是遇到复杂情况拿不准，也可以找专业人士咨询。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许，租赁期未到，小朱因自身原因想提前收回房屋。小朱查看租赁合同，发现其中并无提前解约的相关条款。小朱与小许沟通提前收房事宜，小许不同意提前解约，小朱却强行要求小许搬离，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于合同无提前解约约定，小朱提前收房属于违约行为。依据《中华人民共和国民法典》，小许有权要求小朱继续履行合同。
2、若小许同意提前解除合同，小朱应与小许协商补偿事宜，补偿范围包括小许因提前搬离产生的合理费用，如搬家费等。
3、小许不同意提前解约，小朱强行收房，小许可通过法律途径维护自身权益，要求小朱承担违约责任并赔偿损失。
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