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抵押权会因哪些情形被起诉撤销

#抵押担保 最新修订 | 2026-05-13
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
在抵押关系里,抵押权可能会被起诉撤销。根据《民法典》,以下这些情况会导致这种结果。
要是债务人和抵押人跟相对人用虚假意思设立抵押,这种民事法律行为是无效的,受损害的一方能去法院起诉撤销。
要是设立抵押权时存在重大误解,比如对行为性质、对方当事人、标的物情况等认识错误,导致行为后果和自己意思不符还损失较大,有误解的一方可以请求法院或仲裁机构撤销。
如果一方用欺诈手段,让对方违背真实意思设立抵押权,受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销。要是第三人实施欺诈,让一方违背真实意思设立抵押权,而对方知道或应当知道这欺诈行为,受欺诈方也能请求撤销。
一方或第三人用胁迫手段,使对方违背真实意思设立抵押权,受胁迫方同样可请求法院或仲裁机构撤销。
还有,如果一方利用对方危困、缺乏判断能力等情况,让抵押权设立显失公平,受损害方也能请求法院或仲裁机构撤销。遇到这些情况,权益受损的人可以通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱因资金周转困难向小胡借款,小胡要求小朱提供抵押。小朱为顺利借到钱,与小胡以虚假意思表示签订了抵押合同。后来小朱的朋友小丽知晓此事,告知小朱这种抵押合同存在问题。小朱认为自己权益受损,决定向法院起诉撤销该抵押权。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,受损害方可以向法院起诉撤销。本案中小朱与小胡以虚假意思表示设立抵押,小朱作为受损害方,有权请求法院撤销该抵押权。
2、小朱的情况符合因虚假意思表示设立抵押而可被撤销的情形,法院应根据相关法律规定对小朱的诉求进行审理并作出判决。
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