不动产权证书是否能进行办理撤销
- 律师解析
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不动产权证书能撤销，但得符合法定情形，按法定程序来。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，存在两种可撤销的情况。其一，不动产登记机构登记出错，像工作人员操作失误，让登记信息和实际情况对不上。其二，当事人用隐瞒实情、提交虚假材料等非法手段拿到不动产登记。
面对不同情况，撤销流程也有不同。要是登记机构出错导致，登记机构发现后会书面通知当事人在规定时间内办更正登记。若当事人超期没办，登记机构可依职权更正登记，撤销原来错误的不动产权证书。要是当事人用非法手段获取登记，利害关系人可去法院起诉。等法院判决撤销登记，当事人拿着生效的法律文书，就能让不动产登记机构办理撤销证书的手续。
办理撤销，得准备好相关证明材料。因为登记机构错误撤销的，要带上登记机构出的错误说明等；因当事人非法手段撤销的，要准备好法院的判决书等。然后向不动产登记机构提出申请，按要求走完撤销流程。
案情回顾:
小朱向不动产登记机构申请办理不动产权证书，登记机构工作人员操作失误，将房屋面积登记错误。小胡作为该房屋的利害关系人发现后，与小朱就该错误登记产生争议。小朱认为登记已完成不应撤销，小胡则坚持要求撤销错误的不动产权证书。
案情分析:
1、依据《不动产登记暂行条例实施细则》，此情形属于不动产登记机构登记错误。登记机构发现后应书面通知小朱在规定期限内办理更正登记，若小朱逾期不办理，登记机构可依职权进行更正登记，撤销原错误的不动产权证书。
2、小胡作为利害关系人，可要求登记机构进行处理。办理撤销时，登记机构需提供错误说明等相关证明材料，之后按不动产登记机构要求完成撤销流程。
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