离婚时房子有贷款能让一方承担吗
- 律师解析
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离婚时，有贷款的房子该由谁来承担贷款是很多人关心的问题。其实，夫妻双方可以自行约定由一方来承担剩余贷款。依据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻共同财产的处理能由双方协议，所以有贷款的房子，夫妻协商后可以让一方承担贷款。
但要注意，这个约定只对夫妻两人有法律约束力，没办法对抗债权人。比如约定一方承担贷款，可这人没按时还款，银行等债权人还是能要求夫妻两人一起还钱。另一方在承担还款责任后，能根据离婚协议或者法院判决，向约定担责的一方追讨。
要是双方没法就贷款承担问题达成一致，那就可以去法院起诉。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素，来确定房子归谁以及贷款由谁承担。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后共同贷款购买一套房子。后因感情破裂决定离婚，对于有贷款的房子，小朱认为自己经济条件好可以承担剩余贷款，小丽也同意此方案，双方在离婚协议中约定房子归小朱，剩余贷款由小朱承担。但之后小朱未按时还款，银行要求小丽也承担还款责任，小丽认为已有约定不应自己还，双方产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产处理可由双方协议，所以小朱和小丽约定由小朱承担剩余贷款的协议对他们二人有法律约束力。
2、然而该约定不能对抗债权人，银行等债权人有权要求夫妻双方共同承担还款责任。若小丽承担了还款责任，可依据离婚协议向小朱进行追偿。
3、若双方无法就贷款承担问题达成一致，可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，综合房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素判决房屋归属及贷款承担方式。
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