贷款买房可不可以两人共同申请
- 律师解析
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贷款买房时两人共同申请，也就是“共同贷款”，这种方式是合法合规的。
常见的是夫妻共同申请贷款买房，婚姻存续期间，用共同贷款买的房子一般属于夫妻共同财产，双方对房子拥有平等的权利和义务。而且，银行评估还款能力时会综合考虑夫妻双方的收入等情况，这能提高贷款获批的概率和额度。
非夫妻关系的两人也能一起申请贷款买房。但银行审批时，会严格审核双方的信用状况和还款能力。共同贷款人要承担共同还款责任，如果一方不能按时还款，另一方就得接着还全部贷款。
共同买房时，产权份额可以由购买人协商确定，并且要在购房合同和房产证上写清楚。
申请共同贷款，双方要准备好身份证明、收入证明、银行流水等材料，然后按银行要求办理贷款手续。大家在办理共同贷款时，一定要了解清楚相关责任和流程，避免日后产生纠纷。
案情回顾:
小朱和小胡非夫妻关系，他们打算共同贷款买房。在申请贷款时，银行对他们的信用状况和还款能力进行严格审核。获批贷款后，两人就房屋产权份额产生争议，小朱认为应按出资比例确定，小胡则觉得应平均分配。
案情分析:
1、法律上允许非夫妻关系的两人共同申请贷款买房，银行会严格审核双方信用和还款能力，共同贷款人需承担共同还款责任，若一方无法按时还款，另一方有义务偿还全部贷款。
2、关于产权份额，共同购买人可协商确定各自比例，并在购房合同和房产证上明确体现。小朱和小胡应友好协商，若协商不成，可通过法律途径解决产权份额问题。
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