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债权人遇到撤销权和抵押权该如何做

#抵押担保 最新修订 | 2026-05-14
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
当债权人遇到撤销权和抵押权的情况时,该怎么处理呢?下面来详细说说。
先说撤销权,如果债务人有放弃债权、无偿送财产或者用特别低的价格转让财产等行为,让债权人的钱可能要不回来,而且对方也知道这事儿,那债权人就可以行使撤销权。具体做法是去法院起诉,要求撤销债务人的这些行为。要是法院判撤销权成立,那债务人之前的行为就从一开始就不算数了,财产得恢复原样,这样债权人的钱就更有保障。
再看抵押权,要是债权人对债务人或者别人给的抵押物有权利,在债务人到时间不还钱,或者出现了事先说好可以用抵押物的情况,债权人就能优先用这个抵押物拿到自己的钱。可以先和抵押的人商量,把抵押物折成钱,或者把它卖了,用得到的钱来还钱;要是商量不成,就去法院起诉。
当撤销权和抵押权都有的时候,债权人得先看看是不是满足行使这两种权利的条件。要是债务人的做法威胁到自己的钱了,就得赶紧行使撤销权;要是债务人到时间没还钱,就可以行使抵押权。另外,行使撤销权和抵押权都有时间限制,一定要在规定时间内去做,不然过了时间,权利就没了。

案情回顾:

小何是债权人,小许是债务人。小许为担保债务将房产抵押给小何并办理抵押登记。后小许为逃避债务无偿将名下另一辆车转让给小胡。小何发现后,面临是行使撤销权撤销小许转让车辆的行为,还是行使抵押权就抵押房产优先受偿的抉择,且担心权利行使时效问题。

案情分析:

1、小何若行使撤销权,因小许无偿转让车辆影响其债权实现,小何可向法院提起撤销之诉,撤销小许转让车辆的行为,使该行为自始无效,车辆恢复原状。
2、小何若行使抵押权,在小许不履行到期债务时,可与小许协议以抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿,协议不成可向法院起诉。小何应先判断两者行使条件是否成就,及时行使权利,并注意撤销权和抵押权均有时效限制,要在规定期限内行使,避免权利丧失。
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