无产权房交易可不可以去做公证
- 律师解析
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无产权房交易能做公证吗？答案是一般不行。按照《中华人民共和国公证法》，公证机构办理公证时，要审查申请事项的真实性和合法性。
无产权房就是没拿到合法产权证书的房子，它的产权归属不清晰，有不少法律风险和不确定因素。比如，它可能是违章建筑，违反了城乡规划等规定，随时可能被拆除；也可能存在产权纠纷，有多个权利主张人。
因为无产权房交易既不合法又不确定，不符合公证机构对公证事项的要求，所以公证机构通常不会为其交易办理公证。就算完成了交易，也没办法保障买卖双方的合法权益。一旦发生纠纷，当事人的诉求很难得到法律支持。
所以，为了避免不必要的麻烦和损失，不建议大家进行无产权房的交易。如果有相关疑问，建议向专业法律人士精准咨询。
案情回顾:
小朱欲购买小胡的一套房屋，小胡告知该房无产权证书。小朱为保障交易安全，要求对此次房屋交易进行公证。公证机构经审查，拒绝了他们的公证申请。小朱认为自己的交易是双方自愿，应给予公证；小胡也觉得交易真实，公证机构不应拒绝，双方与公证机构就能否公证产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国公证法》，公证机构办理公证需审查事项的真实性与合法性。无产权房产权归属不明，存在诸多法律风险和不确定性，可能是违章建筑或存在产权纠纷，其交易不符合公证事项合法性和真实性要求，所以公证机构拒绝办理公证是合理的。
2、即便无产权房进行了交易，也无法保障交易双方合法权益，若发生纠纷，当事人诉求难以得到法律支持，因此不建议进行无产权房的交易。
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