小产权房争议纠纷法院是否受理
- 律师解析
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小产权房纠纷法院是否受理得看具体情况。
要是遇到小产权房买卖合同纠纷，法院一般会受理。由于小产权房交易违反土地管理法等规定，买卖合同可能被判无效。之后，法院会按法律处理合同效力、房款返还、房屋腾退和赔偿损失等问题。
如果只是就小产权房的权属、使用、收益等问题起了争议，去法院起诉的话，法院通常不会受理。因为小产权房没经过合法审批，也没有合法产权证书，产权归属缺乏合法依据，这类纠纷不在法院受理民事诉讼的范围内。
但要是因为小产权房引发了侵权纠纷，像有人非法占用、破坏小产权房，法院会受理。法院会依据相关法律，审理侵权行为是否成立，以及判定侵权责任该由谁承担。
所以，小产权房纠纷法院受理与否，关键在于纠纷性质。涉及合同效力、侵权等符合受理条件的纠纷，法院会管；单纯的权属争议等，法院通常不管。要是遇到小产权房纠纷拿不准，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱与小许签订小产权房买卖合同，小朱支付房款后入住。后小许反悔，以合同无效为由要求小朱腾退房屋。同时，小胡非法占用小何的小产权房，小何起诉要求小胡停止侵权。另外，小丽和小静就一套小产权房的权属产生争议并起诉至法院。
案情分析:
1、小朱与小许的小产权房买卖合同纠纷，因小产权房交易违反土地管理法等规定，合同可能被认定无效，法院会受理并对合同效力、房款返还、房屋腾退及赔偿损失等问题作出处理。
2、小胡非法占用小何小产权房的侵权纠纷，法院会受理，依据相关法律规定对侵权行为是否成立、侵权责任承担等问题进行审理和判决。
3、小丽和小静仅就小产权房权属产生的争议，因小产权房未合法审批、未取得产权证书，产权归属缺乏合法依据，不属于法院受理民事诉讼范围，法院一般不予受理。
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