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哪些情况会导致合同被判定无效

#合同效力 最新修订 | 2026-05-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在签订合同的时候,有些情况会让合同变得无效,大家可得注意。
首先,无民事行为能力人签的合同是无效的。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为本身就没法律效力,他们签的合同自然也不作数。
其次,要是双方虚假表示签订的合同,同样无效。像为了逃避债务虚假签房屋买卖合同,这种通谋虚伪的合同不受法律保护。
还有,违反法律、行政法规强制性规定的合同一般无效,但如果该规定不影响合同效力的除外。比如没拿到建设工程规划许可证就签建设工程施工合同,通常会被认定无效。
另外,违背公序良俗的合同也是无效的。要是合同内容违反社会公共秩序和善良风俗,像以人身为交易标的的合同,就会被判定无效。
最后,行为人和相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同同样无效。例如债务人和第三人恶意串通,低价转让财产损害债权人利益的合同。大家签订合同时,要避免出现这些情况,不然合同可能就白签了。如果对合同有效性有疑问,建议咨询专业人士。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,目的是逃避小朱对小丽的债务。同时,小许与小静签订建设工程施工合同,而小许并未取得建设工程规划许可证。另外,小何和小李恶意串通,低价转让小何财产以损害债权人小朱的利益。这几份合同在履行过程中产生争议。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的房屋买卖合同,是双方以虚假的意思表示签订的,根据《中华人民共和国民法典》,这类通谋虚伪表示的合同无效。
2、小许与小静签订的建设工程施工合同,因小许未取得建设工程规划许可证,违反了法律、行政法规的强制性规定,一般会被认定无效。
3、小何和小李恶意串通,低价转让财产损害债权人小朱利益的合同,依据法律规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。
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