律图审稿专业委员会3轮严审

离婚时房子由法院拍卖卖不出去的吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-05-25
906浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6130人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
离婚时法院拍卖房产,可能会出现拍卖不出去的情况。司法拍卖有保留价,如果竞买人给出的最高价格没达到保留价,这次拍卖就会流拍。首次拍卖流拍后,会进行第二次拍卖,第二次起拍价通常会降低。要是第二次还流拍,还可能有第三次拍卖。
要是三次拍卖都流拍了,法院会在第三次拍卖结束后的一定时间内,把房子作价给申请执行人或其他执行债权人抵债。要是申请执行人或其他执行债权人不接受,或者依法不能接受房子抵债,法院就会解除查封、冻结,把房子还给被执行人,不过如果还有其他执行措施的话除外。
如果离婚诉讼涉及房产拍卖,当事人要多留意拍卖流程,还可以和执行法院沟通,了解房子处置的具体情况和后续安排,这样才能维护好自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽离婚,法院对二人共有的房产进行拍卖。首次拍卖时,因竞买人的最高应价未达到保留价而流拍。第二次拍卖起拍价降低后,仍未成功拍出。第三次拍卖依旧流拍。法院欲将房屋作价交小朱抵债,小朱却拒绝接受。

案情分析:

1、司法拍卖设置保留价,若竞买人最高应价未达保留价则流拍,本案三次拍卖均流拍符合相关规定。
2、三次流拍后法院将房屋作价交申请执行人抵债,符合法律程序。小朱拒绝接受,根据规定,法院应解除查封、冻结,将房屋退还小丽,但对该房屋可以采取其他执行措施的除外。在此类离婚诉讼涉及房产拍卖案件中,当事人应密切关注拍卖流程,与执行法院沟通,维护自身合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城134****4762用户3分钟前已获取解答
扬州178****7153用户1分钟前已获取解答
淮安156****5836用户1分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125308人选择咨询律师
6604位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚时房子由法院拍卖卖不出去的吗
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****1641用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****8700用户2分钟前提交了咨询
    142****4680用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****5404用户4分钟前提交了咨询
    160****3278用户2分钟前提交了咨询
    160****7723用户1分钟前提交了咨询
    137****4533用户2分钟前提交了咨询
  • 155****0077用户1分钟前提交了咨询
    134****1665用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****3307用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****1873用户3分钟前提交了咨询
    137****3520用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****3282用户4分钟前提交了咨询
    174****2313用户3分钟前提交了咨询
    147****1464用户2分钟前提交了咨询
    178****1750用户4分钟前提交了咨询
    164****7303用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****6061用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****5501用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****3413用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****3168用户1分钟前提交了咨询
    164****6725用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****5375用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****8634用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****3227用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****7560用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****6620用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****8561用户2分钟前提交了咨询
    151****6550用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****6755用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****2262用户3分钟前提交了咨询
    152****0247用户3分钟前提交了咨询
    132****3285用户4分钟前提交了咨询
    170****3542用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****8750用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****2281用户2分钟前提交了咨询
    168****4771用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****5725用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****6286用户1分钟前提交了咨询
    178****7240用户2分钟前提交了咨询
    144****8345用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****7360用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****3141用户1分钟前提交了咨询
    157****8660用户2分钟前提交了咨询
    133****0305用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****1043用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****5384用户1分钟前提交了咨询
    153****0151用户3分钟前提交了咨询
    154****7562用户1分钟前提交了咨询
    148****2838用户2分钟前提交了咨询
扬州181****9533用户1分钟前已获取解答
泰州178****9073用户4分钟前已获取解答
盐城156****5238用户2分钟前已获取解答
轻伤鉴定结果确定后多久转成刑事案
1w浏览2026-02-04
当保险公司不认可十级伤残鉴定怎么办
1w浏览2026-02-04
离婚后若发生打架情形会如何处置
1w浏览2026-02-03
过两年再做三期鉴定能不能行
1w浏览2026-02-03
互殴双方拒绝伤情鉴定怎么判
1w浏览2026-02-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****1441用户3分钟前已提交咨询
泰州181****5984用户2分钟前已获取解答
常州178****7260用户3分钟前已提交咨询
连云港135****8703用户4分钟前已获取解答
南京178****2117用户3分钟前已提交咨询
徐州177****8112用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换