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不动产权证书是否可办理撤销

#房产纠纷 最新修订 | 2026-05-27
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包敬立律师
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律师解析
不动产权证书能撤销,但得符合条件并按法定程序来。
哪些情况能申请撤销呢?依据《不动产登记暂行条例实施细则》,主要有三种。一是当事人用虚假材料骗登记;二是不动产登记机构工作人员失误造成错误登记;三是有人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,让登记权利消灭。
撤销程序分情况。要是因为当事人导致登记错误,利害关系人可以拿相关证明材料,去不动产登记机构申请更正登记。要是不动产登记簿上记载的权利人不同意更正,利害关系人能申请异议登记。登记机构受理审核后,若真有登记错误,就会撤销原证书,重新登记。要是司法裁判让权利消灭,登记机构会按生效法律文书直接办注销登记。
要是发现不动产权证书有错误或要撤销,别拖着,赶紧咨询当地不动产登记机构,按要求准备材料办手续。

案情回顾:

小朱和小李是邻居,小朱发现小李名下的不动产权证书存在错误。经调查,原来是小李当初办理登记时提供了虚假材料。小朱作为利害关系人,要求小李去更正登记,但小李不同意。于是小朱向不动产登记机构反映此事,希望撤销小李的不动产权证书。

案情分析:

1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》,当事人通过虚假材料骗取登记的情形下可申请撤销不动产权证书,小李提供虚假材料办理登记,符合可撤销情形。
2、小朱作为利害关系人,在小李不同意更正登记时,可申请异议登记。登记机构受理后,经审核若确实存在登记错误,应撤销小李原不动产权证书,并重新进行登记。
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