房本有两人名过诉讼期该怎么处理
- 律师解析
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房本上有两个人的名字，要是遇到相关纠纷还过了诉讼期，该怎么办？下面分情况说说处理办法。
要是房产分割、确权这类纠纷过了诉讼时效，按照法律，诉讼时效一满，对方就能拿这个当理由，不履行义务。也就是说，要是对方用诉讼时效已过来抗辩，那咱们去法院请求权益，可能就得不到支持。但要注意，咱们该有的实体权利并没有消失。
如果是和房产相关的债权请求权过了时效，比如一方对另一方有房产债务方面的债权，过时效后，债权人也别灰心，可以试着和债务人协商，看看能不能达成新的还款协议。要是债务人自愿还钱了，之后就不能再以过了诉讼时效为由，把钱要回去。
要是过了诉讼时效才发现自己权利被侵害，而且又没有法定的诉讼时效中止、中断情况，走司法途径就比较难了。不过咱们可以试试非诉讼方式。比如双方自己协商，把房产权益归属说清楚；也能找第三方调解，像人民调解委员会，帮忙让双方达成一致意见。要是能达成调解协议，还可以通过司法确认，让协议有强制执行力。
案情回顾:
小朱和小胡共同拥有一套房产，房本上有两人名字。后来小朱想分割该房产，但因时间较久已过诉讼期。小朱向法院提起房产分割诉求，小胡以诉讼时效已过进行抗辩。同时，此前小胡因房产装修向小朱借款，此债权也已过诉讼时效，小朱不知该如何处理。
案情分析:
1、对于房产分割纠纷已过诉讼时效的情况，根据法律规定，小胡作为义务人可以提出不履行义务的抗辩，小朱的请求可能无法得到法院支持，但小朱对房产的实体权利并未消灭。
2、对于已过诉讼时效的债权请求权，小朱可尝试与小胡协商解决，看能否达成新的还款协议。若小胡自愿履行还款义务，之后不能以已过诉讼时效为由要求返还。
3、鉴于已过诉讼时效，司法途径受限，小朱可考虑非诉讼方式，如与小胡自行协商明确房产权益归属，或寻求第三方调解，若达成调解协议，还可通过司法确认使其具有强制执行力。
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