拆迁方碰到被拆迁人拒拆该怎么办
- 律师解析
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1.拆迁方遇到拒拆情况，要先确保拆迁程序合法，像拿到审批文件、补偿方案合理等。
2.程序合法时，与被拆迁人沟通，了解拒拆原因，协商解决合理诉求。
3.若被拆迁人无正当理由拒拆，拆迁方可作出补偿决定。
4.被拆迁人既不复议诉讼又不搬迁，拆迁方可申请法院强制执行。
5.整个过程中，拆迁方不能用暴力、威胁或断水断电等非法手段逼迁。
案情回顾:
某区域进行拆迁工作，拆迁方已取得相关审批文件且补偿方案合理。小朱作为被拆迁人却拒绝拆迁，拆迁方与其沟通了解拒拆原因，小朱提出的诉求并不合理。拆迁方作出补偿决定后，小朱在法定期限内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，同时仍不搬迁。此时，拆迁方为尽快完成拆迁，打算采取断水断电的方式迫使小朱搬迁。小朱认为拆迁方此举违法，双方产生争议。
案情分析:
1、拆迁方在遇到被拆迁人小朱拒拆时，已确认拆迁程序合法合规，与小朱沟通并了解拒拆原因，对不合理诉求未满足且作出补偿决定，这些做法符合法律规定。
2、但拆迁方打算采取断水断电的方式迫使小朱搬迁，违反了法律规定，在此过程中拆迁方不得采取暴力、威胁或断水、断电等非法方式迫使被拆迁人搬迁。若小朱在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不搬迁的，拆迁方应依法申请人民法院强制执行。
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