律图审稿专业委员会3轮严审

登记于他人名下的房子可不可以执行

#房屋买卖 最新修订 | 2026-05-30
1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5264人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.一般情况下,登记在他人名下的房子不能执行,因为不动产按登记确定归属,登记人常被视为产权人。
2.特殊情况,若有借名买房协议、付款凭证等证据,证明实际产权人是被执行人,法院会依申请审查房屋。
3.若认定房屋归被执行人,法院会执行。执行中案外人提异议,要听证审查。
4.异议成立,中止执行;不成立,继续执行。

案情回顾:

小朱与小李因债务纠纷诉至法院,法院判决小李偿还小朱欠款。执行阶段,小朱发现登记在小静名下的一套房屋实际为小李出资购买,有借名买房协议及购房款支付凭证。小朱申请法院对该房屋进行执行,小静提出执行异议,称自己才是房屋产权人,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,不动产以登记确定权属,登记人通常被推定为产权人,所以登记在小静名下的房子,初步判断产权归小静。但小朱提供了借名买房协议和购房款支付凭证等证据,证明房屋实际产权人是小李,法院可根据小朱的申请对该房屋进行审查。
2、小静提出执行异议后,法院需进行听证审查,根据双方提供的证据和事实判断是否支持异议。若能认定房屋实际为小李所有,且异议不成立,法院可继续执行该房屋;若异议成立,则会中止执行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城181****2952用户1分钟前已获取解答
宿迁180****4058用户4分钟前已获取解答
淮安152****6537用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125676人选择咨询律师
3063位律师在线平均3分钟响应99%好评
登记于他人名下的房子可不可以执行
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    157****5587用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****0472用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****0864用户4分钟前提交了咨询
    175****0646用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    163****7211用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****0800用户3分钟前提交了咨询
    145****2513用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****4047用户4分钟前提交了咨询
    167****0446用户4分钟前提交了咨询
    146****0663用户1分钟前提交了咨询
    133****5518用户1分钟前提交了咨询
    140****3677用户4分钟前提交了咨询
    168****4314用户3分钟前提交了咨询
    162****8143用户2分钟前提交了咨询
    134****8344用户4分钟前提交了咨询
    168****0404用户1分钟前提交了咨询
    133****0314用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****1257用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****4125用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****8775用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    134****7187用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****0722用户2分钟前提交了咨询
    153****6063用户1分钟前提交了咨询
    157****3388用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****6057用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****1235用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****8126用户2分钟前提交了咨询
    156****5534用户2分钟前提交了咨询
    163****3545用户1分钟前提交了咨询
    171****3226用户4分钟前提交了咨询
    166****4513用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****0557用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****7307用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****1654用户3分钟前提交了咨询
    170****1108用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****4550用户4分钟前提交了咨询
    172****0654用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****1848用户3分钟前提交了咨询
    144****5177用户1分钟前提交了咨询
    143****8687用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****6184用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****7703用户1分钟前提交了咨询
    172****8761用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    145****2617用户3分钟前提交了咨询
    157****3771用户2分钟前提交了咨询
    133****1135用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****3246用户2分钟前提交了咨询
    168****0103用户4分钟前提交了咨询
    165****3683用户1分钟前提交了咨询
    156****5133用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
徐州188****6036用户4分钟前已获取解答
苏州134****7586用户1分钟前已获取解答
沭阳156****1692用户4分钟前已获取解答
非法同居时婚前财产该如何处置
1w浏览2026-02-04
未婚男重婚罪怎么判定的
1w浏览2026-02-04
对方有出轨行为可获多少赔偿
1w浏览2026-02-04
面临离婚给女方赔偿损失费该如何处理
1w浏览2026-02-04
生娃后两人分手,男方需给女方怎样赔偿
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****3826用户4分钟前已提交咨询
南通152****4165用户1分钟前已获取解答
南京180****8386用户4分钟前已提交咨询
常州134****5461用户3分钟前已获取解答
无锡181****8403用户2分钟前已提交咨询
沭阳156****9426用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换