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房产中介需承担的连带赔偿责任有什么

#房屋买卖 最新修订 | 2026-05-30
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.提供虚假信息:中介故意隐瞒房屋重大质量问题等重要事实,或提供虚假情况致委托人受损,要与相关责任人连带赔偿。
2.违规操作:交易中未按规定进行房源核验等违规行为,使委托人利益受损,中介可能担责。
3.恶意串通:和卖方串通损害买方利益,中介与卖方对买方损失连带赔偿。
4.审查不力:未合理审查房屋产权、抵押等情况,交易出问题致当事人受损,中介或需连带赔偿。

案情回顾:

小朱通过房产中介公司买房,中介介绍了一套房子。在交易过程中,中介未按规定进行房源核验,也未对房屋产权、抵押情况进行合理审查。同时,中介故意隐瞒该房屋存在重大质量问题,还与卖方小静恶意串通抬高房价。小朱完成交易入住后,发现房屋质量差且产权存在纠纷,遭受了重大经济损失,遂将中介与小静一同告上法庭。

案情分析:

1、中介故意隐瞒房屋重大质量问题,根据法律规定,提供虚假信息给委托人造成损失的,需与相关责任人承担连带赔偿责任。
2、中介未按规定进行房源核验,属于违规操作,导致委托人受损,应承担连带责任。
3、中介与卖方小静恶意串通损害小朱利益,要和卖方一起对小朱的损失承担连带赔偿。
4、中介未对房屋产权、抵押等情况进行合理审查,致使交易出现问题给小朱造成损失,也需承担连带赔偿责任。
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