二手房买卖中，买方是否可以毁约
- 律师解析
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1.二手房买卖里，买方能毁约，但要担法律后果。合同成立就有法律效力，买卖双方都得按约定履行。
2.若买方毁约，卖方有权让其担责，方式有继续履行合同、补救或赔偿损失等。
3.合同一般有违约金条款，合理的话买方违约要按约定支付；过高或过低，当事人可请求调整。
4.买方毁约致卖方其他损失的，要赔实际损失。买方毁约前需衡量成本。
案情回顾:
小朱与小丽签订二手房买卖合同，小朱为买方，小丽为卖方。合同签订后，小朱因自身原因想要毁约。小丽认为小朱应按合同约定继续履行，小朱则觉得违约金过高，不想支付。双方因此产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、合同依法成立便具有法律效力，小朱与小丽都应依约履行合同，小朱毁约的行为违反了合同约定。
2、小丽有权要求小朱承担违约责任，违约责任承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
3、若合同中有合理的违约金条款，小朱需按约定支付违约金；若违约金过高，小朱可请求法院或仲裁机构适当调整。
4、若小朱的毁约行为给小丽造成其他实际损失，小朱还需进行赔偿。小朱毁约前应谨慎衡量违约成本。
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