宅基地没建房，该如何进行补偿
- 律师解析
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1.宅基地没建房补偿需区分情况。合法未建房，如获批未动工，征收时可获宅基地使用权补偿。补偿标准由地方定，参考区位等因素，有货币补偿和重新安排宅基地两种方式，货币补偿按单价乘面积算。
2.违规未建房，如超期未动工，可能被认定闲置土地，不一定有补偿。
3.各地补偿政策差异大，遇问题可查当地方案、咨询部门保障权益。
案情回顾:
小朱和小胡两家都有未建房的宅基地面临征收。小朱的宅基地是已经获得审批但还未动工建设，他认为自己应获得补偿；而小胡的宅基地超过批准时间未动工建设，征收部门认定为闲置土地，不给予补偿，小胡对此不满提出异议，认为自己也应得到补偿，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱的情况属于合法原因未建房，根据法律规定，已获审批但未动工的宅基地在征收时可获得宅基地使用权补偿。补偿标准由地方制定，一般有货币补偿和重新安排宅基地两种方式，货币补偿按当地规定的宅基地补偿单价乘以面积计算。所以小朱应获得相应补偿。
2、小胡是因违反规定未建房，超批准时间未动工建设被认定为闲置土地，这种情况下不一定能获得补偿，所以征收部门不给予补偿的做法符合规定。遇到此类问题，可查阅当地征收补偿方案或咨询相关部门保障权益。
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