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中介没交房租,房主是否可强行收房

#房屋租赁 最新修订 | 2026-06-04
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包敬立律师
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律师解析
1.中介没交房租,房主不能直接强行收房。
2.若中介未付房租,房主应先书面催告并给予合理支付时间。
3.若中介在催告后的合理期限仍未支付,房主可依法解除租赁合同。
4.合同解除后中介不腾房,房主应通过起诉等合法途径解决,自行强行收房可能侵犯中介权益,需担责。

案情回顾:

小朱将房屋委托中介出租,中介按约定应定期支付房租。但到了支付时间,中介却未支付房租。小朱很生气,想直接强行收回房子。中介则称自己有合理理由才未支付房租,不同意小朱强行收房,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,当承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时,出租人可请求其在合理期限内支付。本案中,中介逾期未付房租,小朱不能直接强行收房,应先书面催告中介,给予其合理的支付时间。
2、若中介在催告后的合理期限仍未支付房租,小朱可依法解除租赁合同。若解除合同后中介不腾房,小朱应通过向法院起诉等合法途径要求其腾退房屋,若自行强行收房,可能因侵犯中介合法占有权而需承担赔偿等法律责任。
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