打官司阶段小产权房可不可以卖掉
- 律师解析
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1.打官司时别卖小产权房。小产权房没合法产权证书，交易受限且风险多。
2.若打官司涉及小产权房权属、权益纠纷，法院或会保全房屋，此时私自卖可能违法，妨碍司法程序，还会受罚。
3.就算没被保全，有纠纷的话买方可能放弃交易，后续也可能因判决结果让交易无效或引发新纠纷。
案情回顾:
小朱与小胡因一处小产权房产生权属纠纷并诉至法院。在打官司期间，小朱想将该小产权房卖掉。小胡得知后，认为小朱此举会影响案件审理。小朱则觉得自己有权处置房屋，双方就小朱能否在此时售卖房屋产生争议。
案情分析:
1、小产权房未取得合法产权证书，其交易本身存在诸多限制和风险。在打官司阶段，法院可能对房屋进行保全措施，小朱私自售卖房屋会违反法律规定，妨碍司法程序正常进行。
2、即便房屋未被保全，因存在纠纷，买方得知情况后可能放弃交易，且后续交易可能因判决结果导致交易无效或引发新的纠纷。所以，小朱在打官司阶段不适合售卖该小产权房。
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