房地产公司破产清算清偿顺序是什么
- 律师解析
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1.房地产公司破产清算，首还破产费用与共益债务。破产费用如案件诉讼费、财产管理分配费；共益债务像债务人不当得利产生的债务。
2.接着还职工债权，包含工资、补助、保险费及法定补偿金。
3.再清偿社保费用和所欠税款。
4.最后还普通破产债权，如无担保债权。
前一顺序未还清，后一顺序不还；同一顺序按比例清偿。
案情回顾:
某房地产公司因经营不善进入破产清算程序。小朱是该公司员工，其工资和社保费用未得到支付；小李是公司债权人，拥有对该公司的无担保债权。在清算过程中，对于破产财产的清偿顺序产生争议。小朱认为应先支付职工工资和社保，小李则觉得自己的债权也应尽快清偿。
案情分析:
1、根据法律规定，房地产公司破产清算时，首先要清偿破产费用和共益债务，如破产案件诉讼费用、因债务人不当得利产生的债务等。
2、之后是职工债权，像小朱的工资、应划入其账户的基本养老保险、基本医疗保险费用以及法律规定的补偿金等应优先得到清偿。
3、再接着是社会保险费用和所欠税款。
4、最后才是普通破产债权，小李的无担保债权就属于此类。并且前一顺序债权未全额清偿时，后一顺序债权不予清偿，同一顺序债权按比例清偿。
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