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被中介忽悠签卖房合同能不能撤销

#房屋买卖 最新修订 | 2026-06-05
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包敬立律师
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律师解析
1.被中介忽悠签卖房合同,满足条件可撤销。若中介故意提供虚假信息或隐瞒重要事实,让你违背意愿签约,属欺诈行为。
2.法律规定,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
3.要证明中介欺诈,需提供相关证据,如虚假承诺聊天记录等。
4.撤销权行使有时间限制,一般自知道撤销事由起一年内,重大误解的九十日内,超期则撤销权消灭。

案情回顾:

小朱欲出售名下房屋,在某中介公司介绍下与买家签订卖房合同。签约后,小朱发现中介故意隐瞒房屋周边将建设垃圾处理站这一重要事实,且此前承诺房屋所在区域会新建学校也是虚假的。小朱认为自己是在被中介忽悠、违背真实意思的情况下签订的合同,遂想撤销该合同,但不知是否可行。

案情分析:

1、中介故意告知虚假情况、隐瞒重要事实,使小朱在违背真实意思的情况下签订卖房合同,构成欺诈。依据法律,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施民事法律行为,受欺诈方小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
2、小朱若要行使撤销权,需提供证据证明中介的欺诈行为,如中介虚假承诺的聊天记录、隐瞒重要信息的相关证明等。同时,小朱要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,若超出此期限,撤销权将消灭。
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