房租350若违约，要给的违约金是多少
- 律师解析
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1.违约金数额按租赁合同约定来定。合同有明确金额或计算方式的，就按合同办，像约定付一个月房租350元，违约方就得付。
2.合同没约定的，受损方要证明因对方违约遭受的实际损失，违约方需赔偿。实际损失含直接和可得利益损失等，如提前退租致房东租金损失。
3.无法举证的，法院会综合情况，依公平和诚信原则确定违约金数额。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李因个人原因提前退租。小朱要求小李支付违约金，小李认为合同未明确约定违约金额，不应支付。小朱则称因小李提前退租，房屋短时间难以再出租，自己遭受了租金损失，小李应予以赔偿。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定了违约金额或计算方式，应按合同执行。但本案中合同未约定，此时小朱作为受损方，需举证证明因小李违约遭受的实际损失，如短时间难以再出租导致的租金损失等，小李应赔偿该损失。
2、若小朱无法举证证明实际损失，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚实信用原则酌定违约金数额。
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