不动产权证能进行部分撤销吗
- 律师解析
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1.不动产权证能部分撤销。若证书上部分权利内容有错误登记、权利消灭等法定情况，可申请部分撤销。
2.因登记机构失误致部分内容登记错，权利人、利害关系人持证明材料可申请更正。若部分权利消灭，如部分土地使用期届满未续期，要办部分注销登记。
3.申请时按要求交申请书、身份证明等材料。审核属实合规，登记机构会撤销相应部分并变更登记。
案情回顾:
小朱持有一套房产的不动产权证。后来发现因登记机构失误，不动产权证上部分房屋面积登记错误，同时该房产部分土地使用期限届满未续期。小朱向登记机构提出对这两部分内容进行撤销登记，登记机构却以材料不完整为由拒绝办理，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，当不动产权证书上登记的部分权利内容存在错误登记、权利消灭等法定情形时，可申请部分撤销。本案中登记机构失误致部分内容登记错误，不动产部分土地使用期限届满未续期属权利消灭，符合可申请部分撤销的情形。
2、权利人小朱可持相关证明材料申请更正登记和部分注销登记。且申请时需按要求提交申请书、身份证明、证明部分权利应撤销的材料等。登记机构应审核材料，若情况属实且符合规定，就应对相应部分权利登记予以撤销并变更登记，不能仅以材料不完整为由拒绝办理。
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