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不动产权证增加名字流程怎样

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-07
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.婚姻存续期间加名:夫妻带身份证、结婚证、不动产权证等,去不动产登记机构申请变更。提交申请书和证明夫妻关系材料,审核通过缴费后完成加名。
2.非夫妻关系加名:视作房屋部分产权转让,要签赠与或买卖合同。双方持合同、身份证、不动产权证等申请,按规定缴契税、印花税等,登记机构审核无误,完成加名。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱名下有一套房产,不动产权证上只有他一人名字。小丽希望在不动产权证上加名,二人就加名事宜产生讨论,不清楚具体流程。与此同时,小胡和小静不是夫妻关系,小静想在小胡的不动产权证上加名,双方也对操作流程存疑。

案情分析:

1、对于小朱和小丽这种夫妻关系在婚姻存续期间加名的情况,他们可携带身份证、结婚证、不动产权证等材料到不动产登记机构申请变更登记,提交申请书、证明夫妻关系的材料等,经审核通过后缴纳相关费用就能完成加名。
2、对于小胡和小静这种非夫妻关系加名的情况,应视为房屋部分产权转让,需签订赠与合同或买卖合同。双方持合同、身份证、不动产权证等材料共同到不动产登记机构提出申请,按规定缴纳契税、印花税等税费,经登记机构审核无误后,完成产权变更登记,从而将名字添加到不动产权证上。
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