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房东离婚了却不退还房租押金怎样解决

#房屋租赁 最新修订 | 2026-06-07
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包敬立律师
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律师解析
1.房东离婚不影响退还房租押金。若房东不退还,先和房东协商,按合同,租赁结束且房屋无损时,房东应退还,要求其尽快返还。
2.协商不成,收集租赁合同、支付凭证、房屋状态证明等证据,向基层人民调解委员会申请调解,让其促成退还协议。
3.调解无果就起诉,法院会公正判决。若胜诉房东不履行,可申请强制执行。

案情回顾:

小朱租了小静的房子,支付了房租和押金。租赁关系结束时,房子并无损坏。小朱要求小静退还押金,小静以自己正在处理离婚事宜为由,拒绝退还。小朱认为房东离婚与否不应影响退还押金,双方协商无果。

案情分析:

1、依据相关法律规定,房东离婚与否并不影响其退还房租押金的义务。在租赁关系终止且房屋无损坏等情况下,房东应按合同约定退还押金。
2、小朱可收集租赁合同、支付租金及押金的凭证、房屋交付时和租赁结束时的状态证明等证据,向所在地的基层人民调解委员会申请调解,促成与小静达成退还押金的协议。
3、若调解无法解决,小朱可向人民法院提起诉讼,请求法院判决小静退还押金。若胜诉后小静仍不履行,小朱可申请强制执行。
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