租二房东房子后，能不能退还押金
- 律师解析
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1.租二房东房子退押金，先看租赁合同约定退还条件，有约定按约定处理。
2.租客无违约，像没损坏设施、没欠租，租赁期满或提前解约符合约定，可要求退押金。
3.租客违约，如无故提前退租、损坏物品，二房东有权扣押金。
4.若二房东转租未经原房东同意，转租合同可能无效，租客可要求退押金并索赔。
5.协商无果，租客收集证据起诉维权。
案情回顾:
小朱从二房东小李处租了房子并支付押金。租赁期间，小朱提前退租，且无合理理由。小朱要求小李退还押金，小李以小朱提前退租违约为由拒绝。同时，小朱后来得知小李转租未获原房东同意，认为转租合同无效，更应退还押金，双方协商无果产生争议。
案情分析:
1、从违约角度看，小朱提前退租且无合理理由，属于违约行为，依据租赁合同，小李有权扣除相应押金。
2、因小李转租未经原房东同意，转租合同可能无效。在此情况下，小朱有权要求小李退还押金并赔偿损失。小朱可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，到法院起诉维权。
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