二手房合同有纠纷，中介会不会担责
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推荐理由：袁柏林律师，已执业23年，执业地区为北京西城区，认证执业律所是北京市金台律师事务所，擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910519168，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.二手房合同纠纷里，中介是否担责要看具体情形。
2.若中介有过错，如隐瞒房屋质量、产权瑕疵等重要信息，损害委托人利益，要担赔偿责任。
3.中介促成合同成立但服务有重大瑕疵，像没协助办必要手续，可能担违约责任。
4.若纠纷是买卖双方自身问题，和中介服务无关，中介一般不担责。
5.判断中介担责与否，关键看其有无履行法定义务和约定义务。
案情回顾:
小朱通过中介向小丽购买二手房。中介带小朱看房时，未告知房屋存在墙体渗水的质量问题。双方签订合同并完成交易后，小朱入住发现墙体渗水情况严重。小朱认为中介故意隐瞒房屋重要信息，要求中介承担赔偿责任。中介则称纠纷是买卖双方自己的事，与己无关，拒绝担责。
案情分析:
1、根据相关法律规定，中介在二手房交易中负有如实报告房屋重要信息的法定义务。本案中，中介未如实报告房屋存在墙体渗水的质量问题，损害了委托人小朱的利益，存在过错。
2、判断中介是否担责关键看其在交易过程中是否履行了法定义务和约定义务。此案例中，中介未履行如实报告义务，应承担相应的赔偿责任，而非如中介所称与己无关。
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