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房子能不能赠送给未成年的小孩

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-10
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市金台律师事务所
服务城市:北京西城区 电话:13910519168

律师优势:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.房子可赠给未成年小孩。自然人有财产权,能自由处分财产。未成年人接受房产赠与属纯获利益行为,有效。
2.赠与要由法定代理人办理相关手续。赠与人与法定代理人签赠与合同,及时办过户,否则所有权不转移。
3.法定代理人要保护未成年人财产权益,非为其利益,不得处分受赠房产。

案情回顾:

小朱打算将自己的一套房子赠送给好友小丽的未成年女儿小静。小丽认为小静未成年不能接受房产,而小朱认为法律允许。双方为此产生争议。之后,小朱与小丽签订了赠与合同,但未及时办理过户登记。小丽后来因资金周转想卖掉小静受赠的房子,小朱得知后表示反对。

案情分析:

1、根据法律规定,自然人享有财产权可自由处分财产,未成年人接受房产赠与是纯获利益行为,该民事法律行为有效,所以小静能接受赠与,小丽认为小静不能接受的观点错误。
2、赠与时需由法定代理人(小丽)代理实施相关手续,且要办理房产过户登记,所有权才发生转移,小朱未办理过户登记,房产所有权未转移。
3、法定代理人应保护未成年人财产权益,除为维护未成年人利益外不得处分其受赠房产,小丽因资金周转想卖房并非为小静利益,其行为不合法。
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