离婚后房产未过户遇拆迁该怎么处理
- 律师解析
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1.离婚后房产未过户遇拆迁，先明确房产归属。若离婚协议或判决已确定归属，即便未过户，归属方也能凭相应证明向拆迁部门主张补偿。
2.若双方对房产归属有争议，先自行协商决定归属；协商不成可诉讼，由法院判决后按结果主张补偿。
3.房产登记在双方名下时，拆迁部门会让双方共同处理。双方先协商补偿分配，协商无果可诉讼分割补偿款。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，协议约定一套房产归小朱所有，但未办理过户手续。之后该房产面临拆迁，小丽却认为自己也有权获得拆迁补偿，与小朱产生争议。拆迁部门因房产登记在两人名下，要求双方共同参与拆迁事宜。小朱和小丽就补偿分配无法协商一致。
案情分析:
1、根据相关法律，虽该房产未过户，但离婚协议已明确归小朱，小朱有权获得拆迁补偿，小朱应向拆迁部门提供离婚协议等证明材料主张权益。
2、双方对房产归属和补偿分配有争议，可先尝试协商重新确定归属和补偿分配方案。若协商不成，可通过诉讼解决，由法院判决房产归属及补偿款项的分割，之后依据判决向拆迁部门主张补偿。
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