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非法倒卖土地使用权如何判刑

#土地承包 最新修订 | 2026-06-10
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曹静律师
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律师解析
1.非法倒卖土地使用权且情节严重,会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
2.以赚钱为目的,违反土地管理法规倒卖土地,情节严重的,判三年以下有期徒刑或拘役,可并处罚金,罚金为转让、倒卖土地价额的5%-20%。
3.情节特别严重的,判三年以上七年以下有期徒刑,同样按上述比例处罚金。
4.情节严重指倒卖基本农田五亩以上,特别严重指十亩以上。

案情回顾:

小朱以牟利为目的,违反土地管理法规,在未取得合法手续的情况下,将五亩基本农田倒卖给小胡。小胡在使用土地时被相关部门发现土地转让不合法,双方就此次土地倒卖行为产生争议,相关部门介入调查。

案情分析:

1、根据法律规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,构成非法转让、倒卖土地使用权罪。本案中小朱以牟利为目的非法倒卖五亩基本农田,符合“情节严重”中非法转让、倒卖基本农田五亩以上的情形,其行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
2、小朱可能会被处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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