购房合同被开发商收走要怎么处理
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- 律师解析
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1.先和开发商沟通，强调合同是双方权益的重要证明，要求其返还。
2.若开发商拒绝，发书面催告函并保留送达凭证，限定归还期限。
3.收集购房证据，像付款凭证、认购协议、聊天或通话记录等。
4.若开发商恶意不还，向当地房地产管理部门投诉。
5.协商和投诉无果，凭证据起诉，要求确认合同有效并返还。
案情回顾:
小朱与某开发商签订了购房合同，不久后开发商以办理手续为由将合同收走。小朱多次要求开发商返还合同，开发商却拒绝归还。小朱认为合同是自己权利义务的重要凭证，理应留存，而开发商称合同由他们保管即可。小朱于是书面发送催告函，要求开发商在一定期限内归还合同，但开发商仍未理会。
案情分析:
1、合同是双方权利义务的重要凭证，购房者有权留存。小朱要求开发商返还合同合理合法，开发商拒绝返还的行为侵犯了小朱的合法权益。
2、小朱发送书面催告函并保留送达凭证，这是正确的维权方式。同时，小朱还应收集购房款支付凭证、认购协议、聊天记录或通话录音等能证明购房事实的证据。
3、若开发商恶意收走且不返还合同，小朱可向当地房地产管理部门投诉其违规行为。若协商和投诉无法解决，小朱可凭借收集的证据向法院提起诉讼，要求确认合同有效并让开发商返还合同。
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