拆迁安置房少平方怎么办
- 律师解析
-
1.面积误差比绝对值在3%以内，按合同价据实结算，开发商返还差价。
2.面积误差比绝对值超3%，购房者可解除合同，要求返还已付房款及利息。
3.若继续履行合同，面积误差比3%以内部分的房款及利息由开发商返还，超3%部分双倍返还。
4.先和开发商协商，协商无果收集合同、测量报告等证据，通过诉讼维权。
案情回顾:
小朱购买了一套拆迁安置房，合同约定房屋面积为100平方米。交房时，经测量实际面积仅为95平方米，面积误差比绝对值达5%，超出了3%。小朱与开发商协商，开发商只愿按实际面积退还差价。小朱认为，按照合同约定，超出3%部分应双倍返还房价款，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，面积误差比绝对值超出3%的，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息。小朱虽未要求解除合同，但可选择继续履行合同。
2、房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息应由开发商返还，超过3%部分的房价款开发商应双倍返还。因此，小朱要求开发商对超过3%部分双倍返还房价款的主张合理合法。若协商不成，小朱可收集合同、面积测量报告等证据，通过诉讼途径维护自己的权益。
0
问题没解答? 125561人选择咨询律师
拆迁安置房少平方怎么办
一键咨询
中标价签订合同后是否可以调整
中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。
10w+浏览
母公司公开招标项目子公司是否可以参与
一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。
10w+浏览
中标供应商不按要求供货如何处理
中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。
10w+浏览
招标后签订的合同能不能变更
招标后签订的合同一般情况下可以变更，但需遵循一定条件和程序。若因客观情况变化等正当理由，经双方协商一致且不违反法律法规、不损害国家和社会公共利益、不背离合同实质性内容，可对合同进行变更。否则随意变更合同可能面临法律风险。
10w+浏览
承包人无力支付材料款中标公司怎么办
当承包人无力支付材料款时，中标公司可依据合同约定处理。若合同明确责任归属，按约定执行；若未明确，中标公司可能需先承担支付责任，之后再向承包人追偿。同时，中标公司要收集证据，如合同、供货单等，必要时通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
