房产证诉讼时效期限到底有多长
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市金台律师事务所
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推荐理由：袁柏林律师，已执业23年，执业地区为北京西城区，认证执业律所是北京市金台律师事务所，擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910519168，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.不动产物权与登记的返还财产请求权，不适用诉讼时效。
2.办理房产证合同违约纠纷，诉讼时效三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
3.三年里，权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，诉讼时效中断，中断后重新计算。
4.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。
案情回顾:
小朱与小丽签订购房合同，合同约定交房后一定时间内小丽为小朱办理房产证。但交房后，小丽一直未办理。小朱起初未在意，几年后其想出售该房产，才发现没有房产证无法交易。小朱要求小丽办理，小丽以时间太久为由拒绝。小朱认为小丽违约，双方就办理房产证及违约问题产生纠纷。
案情分析:
1、本案中因办理房产证产生合同违约纠纷，诉讼时效为三年，自小朱知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2、若在这三年期间小朱向小丽提出履行请求、小丽同意履行义务、小朱提起诉讼或者申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
3、若自小朱权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。不过有特殊情况的，人民法院可以根据小朱的申请决定延长。同时涉及该房产物权和登记的返还财产请求权，不适用诉讼时效的规定。
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