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拆旧复垦结束后,土地所有权归属谁

#土地承包 最新修订 | 2026-06-13
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曹静律师
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律师解析
1.拆旧复垦后土地所有权按性质确定。国有土地复垦后,所有权仍归国家,因其性质不受土地整理影响。
2.若原土地属农民集体,复垦后所有权仍归集体。农村和郊区土地,除法律规定属国家的,都归集体,宅基地等也如此,复垦不改变性质。
3.私人没有土地所有权,只有使用权。

案情回顾:

小朱所在村庄进行拆旧复垦工作。部分村民认为复垦后的土地应归自己所有,毕竟是自家之前使用的土地。但小胡作为村委会代表,坚持复垦后土地所有权要根据土地性质确定。双方因此产生争议,闹到了镇政府寻求解决。

案情分析:

1、依据法律规定,若原土地为国有土地,复垦后所有权仍归国家,因为国有土地所有者是国家,其性质不随土地整理变化。若本案中涉及的土地原本是国有性质,那么复垦后村民主张归自己所有是不合法的。
2、若原土地属农民集体所有,复垦后土地所有权依旧归农民集体。农村和城市郊区土地,除法律规定属国家所有,皆属农民集体所有;宅基地、自留地、自留山也属集体所有,复垦未改变土地性质,集体所有权不变。所以若争议土地是集体性质,村民的主张也不成立,土地应归集体。同时,私人不拥有土地所有权,仅享有土地使用权。
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